苗栗縣竹南鎮保安林46之1號
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 16.2 萬/坪 × 138.64 坪
權狀坪數138.64 坪
主建物138.64 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 138.64 坪
└ 主建物 138.64 坪
土地持分 1012.17 坪
0 坪1012.17 坪
土地坐落 中港段 1233 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
保安林中位 12.8
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比保安林中位 高 27%比竹南鎮 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+7%
2026 年推估2,409 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契稅、登記費、印花稅、代書費由賣方負擔。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。