苗栗縣苗栗市中正路462號6F/11F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 14.5 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物14.5 坪
公設比30.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪20.84 坪
土地坐落 中苗段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.6
中正路中位 11.9
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 15%比中正路中位 高 22%比苗栗市 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交302 萬
+4%
2026 年推估315 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 15.1 萬/坪總 152 萬 2024-12-17 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 14.9 萬/坪總 220 萬 2024-10-26 9F/11F 1房0廳1衛 · 14.84 坪 13.5 萬/坪總 200 萬 2024-09-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 14.2 萬/坪總 157 萬 2024-04-03 7F/11F 3房2廳1衛 · 37.81 坪 16.9 萬/坪總 640 萬 2024-03-09 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 13.9 萬/坪總 151 萬 2023-08-09 8F/11F 0房0廳0衛 · 27.54 坪 13.3 萬/坪總 365 萬 2021-12-31 6F/11F 2房2廳2衛 · 20.84 坪 13.2 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。