苗栗縣通霄鎮內湖47之9號
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,100 萬 9.5 萬/坪 × 750.61 坪
權狀坪數750.61 坪
主建物750.61 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 750.61 坪
└ 主建物 750.61 坪
土地持分 4160.97 坪
0 坪4160.97 坪
土地坐落 內湖東段 663-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
內湖中位 8
通霄鎮 2023 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比內湖中位 高 19%比通霄鎮 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,100 萬
+10%
2026 年推估7,810 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,420 萬
貸款（8 成）5,680 萬
每月月付212,796 元
30 年總利息1,981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、買賣總價含土地價金50000000 元整建物價金 21000000 元2、買賣建物標的為農業設施
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。