苗栗縣南庄鄉下員林20之10號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,356 萬 9.6 萬/坪 × 452.43 坪
權狀坪數452.43 坪
主建物452.43 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 452.43 坪
└ 主建物 452.43 坪
土地持分 2022.39 坪
0 坪2022.39 坪
土地坐落 南興段 116 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
下員林中位 15.4
南庄鄉 2023 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比下員林中位 低 38%比南庄鄉 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,356 萬
+121%
2026 年推估9,645 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）871 萬
貸款（8 成）3,485 萬
每月月付130,555 元
30 年總利息1,215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。