苗栗縣通霄鎮中正路253號6F/13F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 7.9 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物28 坪
公設比13.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 通北段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.1
中正路中位 7
通霄鎮 2025 年中位 10.8
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 13%比通霄鎮 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交278 萬
+17%
2026 年推估325 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 4F/13F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2025-03-17 7F/13F 4房2廳2衛 · 35.18 坪 7.4 萬/坪總 260 萬 2022-09-29 9F/13F 4房1廳2衛 · 35.18 坪 7.1 萬/坪總 250 萬 2020-03-18 5F/13F 4房2廳2衛 · 35.18 坪 5.1 萬/坪總 180 萬 2019-10-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 5.6 萬/坪總 200 萬 2019-01-10 10F/13F 4房2廳2衛 · 35.18 坪 5.7 萬/坪總 200 萬 2016-11-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 1.4 萬/坪總 50 萬 2015-11-19 8F/13F 4房2廳2衛 · 35.13 坪 6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。