苗栗縣竹南鎮獅山6之33號
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,060 萬 95.4 萬/坪 × 74.04 坪
權狀坪數74.04 坪
主建物70.75 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 74.04 坪
└ 主建物 70.75 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 470.69 坪
0 坪470.69 坪
土地坐落 鹽館前段山子坪小段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
獅山中位 9.8
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比獅山中位 高 873%比竹南鎮 2025 年中位 高 238%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,060 萬
-6%
2026 年推估6,623 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,412 萬
貸款（8 成）5,648 萬
每月月付211,597 元
30 年總利息1,969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅共5832133元整由買方負擔頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。