苗栗縣苗栗市自治路426巷2號5F/13F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 25.3 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物28.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 文發段 979 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.4
自治路中位 16.9
苗栗市 2026 年中位 17.4
比本棟中位 高 8%比自治路中位 高 50%比苗栗市 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 2F/13F 1房1廳1衛 · 28.55 坪 20.5 萬/坪總 585 萬 2025-04-19 11F/13F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2025-03-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 26.9 萬/坪總 1,408 萬 2025-03-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-27 5F/13F 1房1廳1衛 · 27.29 坪 15.1 萬/坪總 413 萬 2024-09-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 25.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 24.9 萬/坪總 1,312 萬 2023-11-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。