苗栗縣苗栗市中正路1363巷3弄3號4F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 5.1 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物34.84 坪
公設比9.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 勝利段 3362 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 9.8
中正路中位 11.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 48%比中正路中位 低 57%比苗栗市 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+32%
2026 年推估278 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。