苗栗縣造橋鄉育英三街5號2F/4F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 7.4 萬/坪 × 6.11 坪
權狀坪數6.11 坪
主建物4.01 坪
公設比23.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 6.11 坪
└ 主建物 4.01 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪6.11 坪
土地坐落 淡文湖段 924-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
育英三街中位 6.9
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 高 0%比育英三街中位 高 7%比造橋鄉 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交45 萬
+38%
2026 年推估62 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 2F/4F 1房0廳1衛 · 6.11 坪 15.1 萬/坪總 92 萬 2026-01-11 1F/4F 1房0廳1衛 · 6.11 坪 16.4 萬/坪總 100 萬 2025-12-22 1F/4F 1房1廳1衛 · 6.11 坪 16.4 萬/坪總 100 萬 2025-12-12 1F/4F 1房1廳1衛 · 6.11 坪 16.4 萬/坪總 100 萬 2025-07-14 3F/4F 1房0廳1衛 · 6.68 坪 11.2 萬/坪總 75 萬 2025-05-16 2F/4F 1房0廳1衛 · 8.34 坪 15.6 萬/坪總 130 萬 2025-05-03 2F/4F 1房1廳1衛 · 8.39 坪 14.3 萬/坪總 120 萬 2025-03-29 1F/4F 1房0廳1衛 · 8.38 坪 19.1 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。