苗栗縣竹南鎮延平路198號
2018-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 19.9 萬/坪 × 148.24 坪
權狀坪數148.24 坪
主建物122.16 坪
公設比9.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 148.24 坪
└ 主建物 122.16 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 67.46 坪
0 坪148.24 坪
土地坐落 中興段 322-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
延平路中位 14.1
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 41%比竹南鎮 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+65%
2026 年推估4,874 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。