苗栗縣苗栗市國華路850號4F/8F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 811 萬 18.6 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物24.05 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 文發段 626 地號
價格拆解
成交總價811 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價731 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
國華路中位 17.3
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比國華路中位 高 8%比苗栗市 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交811 萬
+11%
2026 年推估902 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：變更設計折讓65800元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 1F/8F 0房0廳0衛 · 34.22 坪 38 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-01 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 16.9 萬/坪總 730 萬 2022-07-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 19.1 萬/坪總 813 萬 2022-05-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 18.8 萬/坪總 805 萬 2022-05-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 18.8 萬/坪總 805 萬 2022-05-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 18.8 萬/坪總 805 萬 2022-04-24 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 19.2 萬/坪總 830 萬 2022-04-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 19 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。