苗栗縣竹南鎮大業街110號10F/14F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 18.5 萬/坪 × 84.05 坪
權狀坪數84.05 坪
主建物39.68 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.05 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 44.37 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪84.05 坪
土地坐落 文化段 163 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.4
大業街中位 19.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 5%比大業街中位 低 4%比竹南鎮 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,395 萬
+66%
2026 年推估2,319 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 82.36 坪 28.5 萬/坪總 2,350 萬 2025-09-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 84.26 坪 22.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-06 3F/14F 4房2廳3衛 · 82.36 坪 17.1 萬/坪總 1,410 萬 2021-06-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 82.36 坪 17.3 萬/坪總 1,425 萬 2020-05-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 72.65 坪 16.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-04-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 82.36 坪 19.1 萬/坪總 1,420 萬 2020-03-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 82.36 坪 18.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-02-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 82.36 坪 16.9 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。