苗栗縣苗栗市東海街19號1F/5F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物31.24 坪
公設比2.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 恭敬段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
東海街中位 12
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比東海街中位 高 5%比苗栗市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+12%
2026 年推估503 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。