苗栗縣苑裡鎮西勢2之33號6F/7F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.4 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物15.88 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 苑西段 1036 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.3
西勢中位 16.4
苑裡鎮 2024 年中位 19.7
比本棟中位 高 13%比西勢中位 高 12%比苑裡鎮 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-10%
2026 年推估566 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 25.98 坪 16.4 萬/坪總 438 萬 2021-09-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.98 坪 16.1 萬/坪總 430 萬 2021-05-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 25.98 坪 16.2 萬/坪總 433 萬 2021-04-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.98 坪 16.2 萬/坪總 448 萬 2021-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 23.73 坪 16.1 萬/坪總 382 萬 2020-11-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.93 坪 16.4 萬/坪總 480 萬 2020-11-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.93 坪 16 萬/坪總 458 萬 2020-11-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 25.68 坪 16.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。