苗栗縣苗栗市僑育街7號5F/9F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 18.9 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物16.79 坪
公設比14.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 苗栗段 148 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13.9
僑育街中位 13.8
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 36%比僑育街中位 高 37%比苗栗市 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+32%
2026 年推估641 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 8F/9F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 21 萬/坪總 500 萬 2024-08-06 6F/9F 1房1廳1衛 · 23.07 坪 19.5 萬/坪總 450 萬 2024-02-15 6F/9F 1房1廳1衛 · 23.07 坪 18.1 萬/坪總 418 萬 2019-08-26 8F/9F 1房1廳1衛 · 25.3 坪 14.7 萬/坪總 373 萬 2019-02-19 9F/9F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 15.5 萬/坪總 660 萬 2018-09-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 62.97 坪 13.5 萬/坪總 850 萬 2018-05-20 7F/9F 2房2廳2衛 · 42.47 坪 15.7 萬/坪總 666 萬 2018-04-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 16.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。