苗栗縣公館鄉鶴岡48之8號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 44.5 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物38.15 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 201.47 坪
0 坪201.47 坪
土地坐落 鶴子岡段 713-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
鶴岡中位 14.5
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比鶴岡中位 高 207%比公館鄉 2022 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+16%
2026 年推估2,091 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。