苗栗縣竹南鎮復興路406巷83號5F/5F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 15.5 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
主建物16.92 坪
公設比11.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪21.68 坪
土地坐落 復興段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.4
復興路中位 14.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 16%比復興路中位 高 8%比竹南鎮 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+56%
2026 年推估521 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 1F/5F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2014-06-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.68 坪 14.9 萬/坪總 322 萬 2014-05-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 13.1 萬/坪總 400 萬 2014-05-06 4F/5F 3房1廳1衛 · 25.53 坪 12.9 萬/坪總 328 萬 2014-05-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 13.4 萬/坪總 408 萬 2014-05-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 21.68 坪 13.4 萬/坪總 291 萬 2014-05-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.53 坪 13.3 萬/坪總 340 萬 2014-05-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 12.9 萬/坪總 393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。