苗栗縣銅鑼鄉中興一街112號3F/5F
2025-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 155 萬 8.4 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物16.79 坪
公設比5.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 中興段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 5.7
中興一街中位 7.1
銅鑼鄉 2025 年中位 19.1
比本棟中位 高 47%比中興一街中位 高 18%比銅鑼鄉 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交155 萬
+11%
2026 年推估172 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費4395元；其他 銀行履約保證手續費用:5000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。