苗栗縣竹南鎮科專五路240號
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 17.7 萬/坪 × 98.78 坪
權狀坪數98.78 坪
主建物93.85 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.78 坪
└ 主建物 93.85 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 36.83 坪
0 坪98.78 坪
土地坐落 大同段 957-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.1
科專五路中位 23.6
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比科專五路中位 低 25%比竹南鎮 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+65%
2026 年推估2,891 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。