苗栗縣苗栗市祥雲80號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.2 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物36.6 坪
公設比5.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 36.6 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 24.02 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 文山段 195-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
祥雲中位 5.5
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比祥雲中位 高 13%比苗栗市 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+11%
2026 年推估310 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。