苗栗縣苗栗市中華東街440號8F/9F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 9.6 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物22.29 坪
公設比21.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 福安段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
中華東街中位 11.4
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中華東街中位 低 16%比苗栗市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交306 萬
+39%
2026 年推估425 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。