苗栗縣竹南鎮龍山路二段416巷22弄11號
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.5 萬/坪 × 57.6 坪
權狀坪數57.6 坪
主建物52.36 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.6 坪
└ 主建物 52.36 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 24.67 坪
0 坪57.6 坪
土地坐落 龍鳳段 11-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
龍山路二段中位 14.8
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比龍山路二段中位 低 9%比竹南鎮 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+70%
2026 年推估1,323 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
龍山路二段136巷2號 11.9 萬/坪 龍山路二段416巷22弄5號 25.3 萬/坪 龍山路二段416巷22弄15號 24 萬/坪 龍山路二段136巷8弄1號 12.9 萬/坪 龍山路二段130號 15.9 萬/坪 龍山路二段309號 11.4 萬/坪 龍山路二段313號 14.9 萬/坪 龍山路二段32巷20號 25.9 萬/坪 龍山路二段285巷18號 16.9 萬/坪 龍山路二段126號 12.6 萬/坪 龍山路二段416巷16弄10號 17.5 萬/坪 龍山路二段416巷2弄7之2號 17 萬/坪 龍山路二段416巷2弄7號 14.6 萬/坪 龍山路二段136巷8弄7號 16.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。