苗栗縣苗栗市福星街26之2號2F/10F
2018-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 12.9 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物24.18 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 豐年段 1301 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.3
福星街中位 10.2
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 16%比福星街中位 高 26%比苗栗市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+44%
2026 年推估765 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 10F/10F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 17.5 萬/坪總 875 萬 2021-11-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 15.3 萬/坪總 766 萬 2021-11-23 9F/10F 2房2廳2衛 · 56.71 坪 16 萬/坪總 905 萬 2018-01-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 10 萬/坪總 410 萬 2016-05-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 13.7 萬/坪總 686 萬 2014-12-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 8.4 萬/坪總 422 萬 2014-12-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 8.8 萬/坪總 441 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。