苗栗縣苑裡鎮田心43之2號
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 7.5 萬/坪 × 123.6 坪
權狀坪數123.6 坪
主建物118.93 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 123.6 坪
└ 主建物 118.93 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 380.55 坪
0 坪380.55 坪
土地坐落 田心段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
田心中位 16.2
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比田心中位 低 54%比苑裡鎮 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+9%
2026 年推估1,005 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方租回本買賣標的租期4年其總租金新台幣120萬元抵付買賣價金其他增建；未登記建物；農作物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。