苗栗縣竹南鎮和平街66號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 17 萬/坪 × 288.23 坪
權狀坪數288.23 坪
主建物246.14 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 288.23 坪
└ 主建物 246.14 坪
└ 公設等 42.09 坪
土地持分 49.65 坪
0 坪288.23 坪
土地坐落 光復段 883 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
和平街中位 13.9
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比和平街中位 高 22%比竹南鎮 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,900 萬
+48%
2026 年推估7,241 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為共有約定專用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。