苗栗縣竹南鎮延平路77之1號3F/5F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 12.2 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物21.4 坪
公設比10.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 竹南段三小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
延平路中位 14.1
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比延平路中位 低 13%比竹南鎮 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交308 萬
+66%
2026 年推估512 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。