苗栗縣苑裡鎮忠信路146號3F/7F

2019-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 380 萬 9.2 萬/坪 × 41.47 坪

權狀坪數41.47 坪

主建物27.25 坪

公設比23.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 41.47 坪

└ 主建物 27.25 坪

└ 公設等 14.22 坪

土地持分 7.15 坪

0 坪41.47 坪

土地坐落 房北段 932 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪

本筆成交 9.2

本棟中位 10.1

忠信路中位 12.1

苑裡鎮 2019 年中位 14.2

比本棟中位低 9%比忠信路中位低 24%比苑裡鎮 2019 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交380 萬

+35%

2026 年推估511 萬

以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。