苗栗縣公館鄉仁安32之1號
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17.6 萬/坪 × 85.34 坪
權狀坪數85.34 坪
主建物80.08 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 85.34 坪
└ 主建物 80.08 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 265.29 坪
0 坪265.29 坪
土地坐落 尖山段 451-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
仁安中位 10.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比仁安中位 高 71%比公館鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+16%
2026 年推估1,743 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。