苗栗縣苗栗市水源里陽明130號2F/5F
2021-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 33 萬 4.1 萬/坪 × 8 坪
權狀坪數8 坪
主建物5.14 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 18.85 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 恭敬段 1963-1 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 3.6
水源里陽明中位 4.1
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 14%比水源里陽明中位 高 0%比苗栗市 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交33 萬
+23%
2026 年推估40 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）26 萬
每月月付989 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。