苗栗縣公館鄉五谷107之24號
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 9.7 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物45.3 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 45.3 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 新岡段 250-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.4
五谷中位 13.5
公館鄉 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 7%比五谷中位 低 28%比公館鄉 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交498 萬
+46%
2026 年推估726 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。