苗栗縣苗栗市至公路351巷2號5F/5F

2025-05-30 實價登錄成交明細

成交總價 939 萬 21.4 萬/坪 × 43.91 坪

權狀坪數43.91 坪

主建物25.48 坪

公設比31.1%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 43.91 坪

└ 主建物 25.48 坪

└ 公設等 18.43 坪

土地持分 13.61 坪

0 坪43.91 坪

土地坐落 新福麗段 834 地號

價格拆解

成交總價939 萬

扣車位後房價939 萬

單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪

本筆成交 21.4

本棟中位 13.1

至公路中位 15.2

苗栗市 2025 年中位 17.3

比本棟中位高 63%比至公路中位高 41%比苗栗市 2025 年中位高 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交939 萬

+3%

2026 年推估965 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）188 萬

貸款（8 成）751 萬

每月月付28,143 元

30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：汽車位編號3號機車位編號6及7號陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。