苗栗縣造橋鄉育英一街6號2F/3F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 72 萬 8.3 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物5.72 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 淡文湖段 366-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 4.8
育英一街中位 4.8
造橋鄉 2023 年中位 9.4
比本棟中位 高 73%比育英一街中位 高 73%比造橋鄉 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交72 萬
+8%
2026 年推估77 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 2F/3F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 14.5 萬/坪總 125 萬 2026-04-21 2F/3F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 16 萬/坪總 140 萬 2024-11-12 1F/3F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 18 萬/坪總 158 萬 2024-09-14 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 11.9 萬/坪總 104 萬 2024-04-14 2F/3F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 9.1 萬/坪總 80 萬 2024-01-10 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 11.4 萬/坪總 100 萬 2023-12-31 2F/3F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 9 萬/坪總 78 萬 2023-04-26 3F/3F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 7.6 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。