苗栗縣公館鄉中義村中義186之15號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 13.4 萬/坪 × 77.56 坪
權狀坪數77.56 坪
主建物75.29 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.56 坪
└ 主建物 75.29 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 54.45 坪
0 坪77.56 坪
土地坐落 義民段 198-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
中義村中義中位 15.2
公館鄉 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比中義村中義中位 低 12%比公館鄉 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+26%
2026 年推估1,313 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。