苗栗縣竹南鎮佳北一街58巷48號
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28.7 萬/坪 × 69.77 坪
權狀坪數69.77 坪
主建物60.28 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.77 坪
└ 主建物 60.28 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 28.91 坪
0 坪69.77 坪
土地坐落 天聲段 526 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
佳北一街中位 15.5
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比佳北一街中位 高 85%比竹南鎮 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,141 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。