苗栗縣苗栗市福安里中華路510號5F/5F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.3 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物30.06 坪
公設比27.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 福安段 1064-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13
福安里中華路中位 13
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 2%比福安里中華路中位 高 2%比苗栗市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+39%
2026 年推估820 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-11-09 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.47 坪 12.8 萬/坪總 568 萬 2019-09-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 12.9 萬/坪總 575 萬 2019-08-07 4F/5F 4房2廳2衛 · 44.47 坪 13 萬/坪總 577 萬 2019-03-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 13 萬/坪總 560 萬 2019-03-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 13.2 萬/坪總 570 萬 2019-03-09 4F/5F 4房2廳2衛 · 43.15 坪 13 萬/坪總 560 萬 2019-03-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 12.8 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。