苗栗縣苗栗市名門10號
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.8 萬/坪 × 54.09 坪
權狀坪數54.09 坪
主建物35.89 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.09 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪54.09 坪
土地坐落 巨蛋段 851 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
名門中位 15.4
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比名門中位 低 36%比苗栗市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+38%
2026 年推估729 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。