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苗栗縣苗栗市為公路409號

2025-09-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 800 萬 23.2 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物34.48 坪
公設比0%

這筆買到什麼

建物 34.48 坪
└ 主建物 34.48 坪
土地持分 44.23 坪
0 坪44.23 坪

土地坐落 大倫段 661 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
為公路中位 16.1
苗栗市 2025 年中位 17.3
比為公路中位 高 44%比苗栗市 2025 年中位 高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交800 萬
+2%
2026 年推估818 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)160 萬
貸款(8 成)640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

同路段其他門牌行情(14 個)

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資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。