苗栗縣苗栗市玉清里玉興街3巷25號3F/5F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 13.4 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物29.31 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 玉清段 752 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.7
玉清里玉興街中位 13.7
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比玉清里玉興街中位 低 2%比苗栗市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+38%
2026 年推估753 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 4F/5F 4房2廳2衛 · 41.28 坪 13.1 萬/坪總 540 萬 2020-12-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 13.7 萬/坪總 490 萬 2020-12-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2020-12-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2020-05-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 14.1 萬/坪總 508 萬 2020-03-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 14 萬/坪總 510 萬 2019-08-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 13.6 萬/坪總 490 萬 2019-08-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 13.6 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。