苗栗縣竹南鎮龍山路二段382巷13號
2018-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 19.2 萬/坪 × 82.2 坪
權狀坪數82.2 坪
主建物76.27 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.2 坪
└ 主建物 76.27 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪82.2 坪
土地坐落 龍鳳段 105-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.1
龍山路二段中位 14.6
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 17%比龍山路二段中位 高 32%比竹南鎮 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+66%
2026 年推估2,630 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。