苗栗縣苗栗市柑園2之8號
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 6.8 萬/坪 × 186.3 坪
權狀坪數186.3 坪
主建物179.94 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 186.3 坪
└ 主建物 179.94 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 183.32 坪
0 坪186.3 坪
土地坐落 南勢坑段下南勢坑小段 784-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
柑園中位 6.8
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比柑園中位 高 0%比苗栗市 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+31%
2026 年推估1,648 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。