苗栗縣竹南鎮頂大埔51號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 20.5 萬/坪 × 125.92 坪
權狀坪數125.92 坪
主建物74.15 坪
公設比27.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 125.92 坪
└ 主建物 74.15 坪
└ 公設等 51.77 坪
土地持分 44.48 坪
0 坪125.92 坪
土地坐落 頂科段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
頂大埔中位 20.5
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比頂大埔中位 高 0%比竹南鎮 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+24%
2026 年推估3,187 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。