苗栗縣銅鑼鄉大同路22之5號
2022-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 10.2 萬/坪 × 9.82 坪
權狀坪數9.82 坪
主建物9.13 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.82 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪9.82 坪
土地坐落 西田洋段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
大同路中位 21.6
銅鑼鄉 2022 年中位 16.6
比大同路中位 低 53%比銅鑼鄉 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交100 萬
+20%
2026 年推估120 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋買賣價格新台幣10萬元整 土地買賣價格新台幣90萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。