苗栗縣竹南鎮龍山路二段262巷22弄6號
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 26.5 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物55.07 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 55.07 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 龍鳳西段 397-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
龍山路二段中位 14.6
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比龍山路二段中位 高 82%比竹南鎮 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+6%
2026 年推估1,709 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。