苗栗縣竹南鎮環市路三段582號13F/15F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 16.9 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物31.42 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 公義段 259 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.5
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 35%比環市路三段中位 高 19%比竹南鎮 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交898 萬
+48%
2026 年推估1,327 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 28.2 萬/坪總 1,505 萬 2025-03-13 6F/15F 3房2廳1衛 · 28.92 坪 29.4 萬/坪總 850 萬 2024-05-17 6F/15F 3房2廳1衛 · 28.92 坪 25.9 萬/坪總 750 萬 2024-05-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 32.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.92 坪 18.2 萬/坪總 525 萬 2021-12-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 17.6 萬/坪總 510 萬 2018-12-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 12.6 萬/坪總 425 萬 2018-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 13.3 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。