苗栗縣苗栗市國華路301號4F/17F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.1 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物11.59 坪
公設比37.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 華清段 1322 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 6.1
國華路中位 17.3
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 33%比國華路中位 低 53%比苗栗市 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+4%
2026 年推估188 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 17F/17F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 8.6 萬/坪總 227 萬 2025-07-29 7F/17F 1房1廳1衛 · 24.08 坪 7.2 萬/坪總 174 萬 2025-05-16 7F/17F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 6.6 萬/坪總 156 萬 2025-04-03 17F/17F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2025-01-12 14F/17F 2房1廳1衛 · 27.73 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2024-12-20 5F/17F 1房1廳1衛 · 25.63 坪 5.9 萬/坪總 150 萬 2024-09-23 8F/17F 1房1廳1衛 · 31.93 坪 7.4 萬/坪總 235 萬 2024-09-12 7F/17F 0房0廳0衛 · 28.05 坪 6.4 萬/坪總 179 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。