苗栗縣苑裡鎮田心78之1號2F/7F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.8 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物35.63 坪
公設比25.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 18.73 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 田心段 1077-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11
田心中位 16.2
苑裡鎮 2018 年中位 13
比本棟中位 低 2%比田心中位 低 33%比苑裡鎮 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+32%
2026 年推估741 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 7F/7F 4房1廳2衛 · 51.79 坪 14.8 萬/坪總 765 萬 2023-06-25 2F/7F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 14.6 萬/坪總 770 萬 2019-01-20 7F/7F 4房1廳2衛 · 52.8 坪 11 萬/坪總 580 萬 2018-10-16 2F/7F 4房1廳2衛 · 52.8 坪 10.6 萬/坪總 560 萬 2018-10-03 4F/7F 4房1廳2衛 · 51.79 坪 10.3 萬/坪總 534 萬 2018-10-03 4F/7F 4房1廳2衛 · 52.8 坪 10.1 萬/坪總 534 萬 2018-09-22 3F/7F 4房1廳2衛 · 52.79 坪 10.6 萬/坪總 560 萬 2018-05-03 6F/7F 4房1廳2衛 · 52.8 坪 11 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。