苗栗縣苑裡鎮客庄77之54號7F/8F
2016-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物27.46 坪
公設比17.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 新興段 956 地號
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−20 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.8
客庄中位 16.2
苑裡鎮 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 3%比客庄中位 低 35%比苑裡鎮 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（20 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。