苗栗縣苗栗市文山里國華路793號3F/10F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 7 萬/坪 × 93.9 坪
權狀坪數93.9 坪
主建物54.59 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.9 坪
└ 主建物 54.59 坪
└ 公設等 39.31 坪
土地持分 17.74 坪
0 坪93.9 坪
土地坐落 文聖段 2012 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價610 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 15.2
文山里國華路中位 15.5
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 54%比文山里國華路中位 低 55%比苗栗市 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+23%
2026 年推估835 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 15.5 萬/坪總 705 萬 2020-12-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 16.8 萬/坪總 745 萬 2020-11-27 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 15.8 萬/坪總 578 萬 2020-11-24 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2020-11-23 5F/10F 2房2廳2衛 · 46.61 坪 15.5 萬/坪總 695 萬 2020-11-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 15.2 萬/坪總 679 萬 2020-10-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 15.2 萬/坪總 703 萬 2020-08-31 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 16.1 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。