苗栗縣苗栗市中山路21號4F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.1 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物36.33 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 36.33 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 建功段 518 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.8
中山路中位 12.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 15%比中山路中位 低 22%比苗栗市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+32%
2026 年推估529 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。