苗栗縣南庄鄉東江54號1F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 15.7 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物14.22 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 173.33 坪
0 坪173.33 坪
土地坐落 北獅里興段獅頭驛小段 63-66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.3
東江中位 18.3
南庄鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 低 9%比東江中位 低 14%比南庄鄉 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+138%
2026 年推估608 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓磚瓦平房.
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。